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发布时间:2019-03-23 18:30:11
时时彩缩水APP:索钱未果纵火后坠亡 利比亚局势生变数

 牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下遭♀♀♀♀♀♀∝地址】[][] ♀♀♀♀ ♀♀♀ []牛市来了 基民最难抉择的两个问题[]微信公肘♀♀≮号炒基蛋[]什么叫技术性牛市?一般指碘♀♀∧是上涨超过20%进入技♀♀∈跣耘J小[]昨日情,三大股指涨♀♀》超过5%,两市成交额突破万亿,三大股指锯♀♀※踏入技术性牛市。[]都是什么扳♀♀″块在涨?[]昨天两市所有板块集体♀♀∩险牵其中证券、银、保险等涨♀♀》居前。[]基金投资者的犹豫[]♀♀∶娑匀绱说恼欠,有的投资者开始陷入了深思。♀♀∥蚁耄基金投资者最难抉择的,无非是♀♀ 奥舨宦簟焙汀奥虿宦颉钡奈殊♀♀√狻[]基金涨幅这么多,卖不卖呢?经过一段时间的涨幅♀♀。有的基金持有者还在亏损,有的♀♀』金持有者已经变红。无论亏损还殊♀♀∏盈余,卖不卖,要根据自己之前碘♀♀∧投资策略。投资,要有自己的策略和规则b♀♀‖可以简单的说,什么时♀♀『蛑褂。比如到了自己的止盈点,当然就可以扳♀♀〈照自己的规则止盈了。[]基金已经这♀♀∏了这么多,我还买不买?还是回到上面♀♀〉穆呒,自己买入的策略是什么。肉♀♀$果满足,当然还可入场。作为一个短期♀♀⊥蹲收撸可能这波涨幅已经比较高了,不该♀♀∽氛牵蛔魑长期投资者,从目前股市的估♀♀≈道纯矗当前估值仍有一定投租♀♀∈价值。[]另外,还有一个问题:买什♀♀∶椿。进入情上涨的,首推指数基金,指数烩♀♀※金里首推证券板块指殊♀♀↓基金。作为股市反弹的急镶♀♀∪锋,证券板块对情比较敏感,昨天证券板♀♀】橛挚始涨停了。[]普遍涨幅中还有几件事[]1、♀♀”毕蜃式鹁涣鞒0.63亿,并没有实现连续19个交易♀♀∪盏木涣魅搿2019年,烩♀♀ˇ股通、深股通资金净流入1120亿。[]2♀♀ ⒔刂25日的数据,2019年以来,A股大股东发布512份减持计划,涉及278只股。[]2700点喊你入场,你犹豫;[]2900点了,你却跑步进场了。[]最后问一句,你的账户翻红了吗?[]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:高君 []“住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热♀♀♀♀♀♀∫樽家建议 公摊系数亟须科学合理肘♀♀♀♀∑定[]赵丽/法制日报[]“建筑免♀♀♀℃积”“套内面积”“公摊面积”,这几个专♀♀∮忻词最近让不少打算买封♀♀】的人一筹莫展。[]2月18日,♀♀∽》亢统窍缃ㄉ璨抗俜酵站发布《关于♀♀♀〈城乡给水工程项目规范〉等38镶♀♀☆住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征♀♀∏笠饧的通知》。在这38项强制性工程建设规范中,有♀♀∫环萑文3.1万字的《住宅项目规封♀♀《(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),其肘♀♀⌒第二部分2.4.6条指出,“住宅解♀♀〃筑应以套内使用面积进交易”。[]这句♀♀』霸诒唤舛廖“告别公摊”的同时♀♀。也让一些人认为可能引起房♀♀〖鄞笳恰[]不过,接受《法制日报》记者采访的意♀♀〉内人士普遍认为,可能是一些媒体过♀♀《冉舛亮苏饩浠啊J紫龋在我国现规定中b♀♀‖商品房销售计价一直是“可以按套♀♀∧诮ㄖ面积或者建筑面积♀♀〖萍邸保坏诙,无论按哪种方式计价,房子的♀♀∽芗凼且谎的;第三,以套内使用面积计价,♀♀∑浜蠊可能并没有想像的那♀♀∶疵篮谩[]取消公摊系误读 购房成本无影镶♀♀§[]《征求意见稿》自发布后,引起了社会舆骡♀♀≯热议。有关公摊面积的新闻被刷屏,有媒体称♀♀。这是“住建部首次在官方文件中明确提出房屋逾♀♀ˇ由套内面积来进交易”。网♀♀∮押妥家们都在讨论“建筑面积”“光♀♀~摊面积”以后真的要取消了吗b♀♀】[]2月23日晚,央视在其微信公众号上发表了一篇标题♀♀∥《“公摊面积”要取消了♀♀。空馐露没那么简单》的文章。文中♀♀〕疲《征求意见稿》只是技术规范,这意♀♀』规范未来约束的是工程建设为,约束对象是住宅项拟♀♀】的建设单位。这与大家所关心的住♀♀≌交易到底是以“建筑面积”还是以“公摊♀♀∶婊”来计算,并无直接关系;与大家关心的物业费、♀♀∪∨费以何标准收取,也无直解♀♀∮关系。[]接受本报记者采访♀♀〉淖家也不认同取消公摊面积的说法♀♀ []“公摊面积是客观存在的。不管是按套内♀♀∶婊标价,还是按建筑面积标价,♀♀」摊面积的产权是要转移到购房人手♀♀±锏摹H绻购房者购买了房屋,但是楼道电梯间的门♀♀±取⑼馇降炔权全是开发商的,自♀♀〖鹤〉靡膊惶な怠R虼宋胰衔取消公摊面积的提法肯♀♀《ú欢浴!北本┐笱Х康夭法研究肘♀♀⌒心主任楼建波说,公众对于公摊面♀♀』的主要意见是公摊面♀♀』过大,也就是“花10♀♀0平方米的钱只得70平方米的房”。[]在楼建波看来,指外♀♀←一个《征求意见稿》取消公摊面积,物业费、取暖费等♀♀《及凑仗啄诿婊缴纳,“这种想♀♀》ú惶实际”。[]“实际上,住建部多次♀♀√岢套内面积交易。但是需要澄清的是,租♀♀ 建部只是说住宅,并非蒜♀♀※有的房屋。实际上,也不可能♀♀∈撬有的房屋都按套内面积来交易,非住宅赦♀♀√品房就不可能用这种方式来交易。但这是个好事,因为♀♀《杂诠悍空呃此担他们会更加直观地了解到每平♀♀》矫锥嗌偾。”楼建波对记者说。[]也♀♀∮幸的诜治鋈耸砍疲此♀♀〈纬鎏ㄕ庖还娑ㄖ饕是因为本条是居民♀♀」刈⒌慕沟阄侍猓关系到每个住这♀♀‖用户的切身利益。目前,♀♀∥夜住宅建筑主要以建筑面积进交易,这样会出现同一♀♀∠钅康慕ㄖ面积相同而套内使用面积不同的问题,加剧“♀♀」摊面积伤民”的矛盾。[]“按照市场平均的得房骡♀♀∈,若是以套内使用面积计算价格,全国的房价镶♀♀∴当于还要提高20%至25%♀♀♀。”中原地产首席分析师张大伟分析说。[]但张大伟♀♀⊥时称,以套内使用面积计价的政策对于购房者殊♀♀〉际购房成本基本无影响,主要影响♀♀〉氖遣糠执蜃耪策擦边球卖低得房率房子的开♀♀》⑸獭[]楼建波也认为,实质上的价格上涨不太可能♀♀。“但体现出来的单价烩♀♀♂上涨。假设建筑面积是87平方米,室内面积只逾♀♀⌒70平方米,这套房子总价卖100万元♀♀。按不同的面积来标单价,肯定是不♀♀∫谎的”。[]“价格是开发斥♀♀∩本和利润的总和,无论计价方式如何变化,单套房♀♀∥莸淖芗郏也就是消费者的购买成本,不烩♀♀♂发生变化。另外,以套内面积计♀♀〖鄣闹饕作用是要统一房地♀♀〔价格统计发布、价格评判标租♀♀〖和降低这个领域的法律争议、纠纷,所以我不认为♀♀〖萍鄯绞降牡髡会影响房屋总价。”北京房产律师王树♀♀〉露员颈记者说。[]系数规定不规封♀♀《 公摊测绘有猫腻[]近年来♀♀。随着房价上涨,部分开发商趁机推♀♀「吖摊比例。据媒体此前♀♀”ǖ溃部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊♀♀∶婊的主意,“买100平♀♀》矫椎70方米”,个别♀♀∩唐贩抗摊面积比例甚至超♀♀」50%。[]易居研究院智♀♀】庵行难芯孔芗嘌显窘对扁♀♀【报记者介绍,房屋买卖涉及三个面积,建筑面积、套♀♀∧诿婊和实际使用面积。[]“建筑面积包括房子的面积衡♀♀⊥外面楼梯、过道面积,这些肯定是购房者需要承担的;♀♀√啄诿婊讲的就是房子的外墙,这个墙以内的地方,意♀♀◎为墙有厚度,而厚度是不能用的,但是这块面积♀♀』故鞘粲诠悍空叩摹!毖显窘说,民众之所以关心公♀♀√面积,也是因为相应房屋面积的计算是比较模糊的,“♀♀∪绻开发商能够算得很清晰,那么大家♀♀÷蚍康氖焙蚓突嶂道自己需要付出的购房成本”。[]♀♀〖钦咦⒁獾剑在实践中,一二线城市相对规范♀♀。住宅公摊系数在15%至25%♀♀≈间,但还有很多城市并不规范,有些♀♀〉胤降淖≌公摊系数甚至超过30%。[]据业内人士透♀♀÷叮开发商从利益考量出发,倾向于做大公摊面烩♀♀↓,这样不仅可以收取多重费用,包括物业费、取暖费♀♀〉龋还可以在表面上降低房价,给购房者造成价格较低的♀♀〈砭酢[]此外,国际通的房屋交易计价单位多为“所见尖♀♀〈所得”的套内面积,国内对此虽无统一规定,实际操作肘♀♀⌒却普遍采用建筑面积计价。碘♀♀~时至今日,都无法律法规对公摊面积作出免♀♀△确约束。[]“《房产测量规范》提到的公摊面积计算方♀♀∈皆凇蹲≌设计规范》中无相应体现,致使光♀♀→内报批、设计、施工每个环节都不是特扁♀♀○清楚公摊如何计算,只能等着房子糕♀♀∏出来,测绘部门最终棱♀♀〈测公摊大小。这样一来会导致不少乱象出镶♀♀≈。”楼建波说。[]对于公摊测绘里的“猫腻”,在广♀♀《从事房屋测绘工作的♀♀∥庥阑猿疲测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原遭♀♀◎计算公摊面积,基本交由开封♀♀、商指认,而业主不具备专业知识,双方信息严♀♀≈夭欢缘取[]尽管如此公摊并不合规,♀♀〉在现实中,不知情的购房者往往被迫埋单。有意♀♀〉内人士直言,国内对于公摊系数碘♀♀∧规定并不规范,基本靠经验,亟须予以规范。[]而王殊♀♀△德对记者说,以套内面积进房产交易♀♀。在一些地方早已有法可依。[]早♀♀≡2002年,重庆就率先出台《重♀♀∏焓谐钦蚍康夭交易管理♀♀√趵》,其中第13条规定商品房销售应当同时公布套内解♀♀〃筑面积及其价格、建筑面积及其价格,并载入商品房骡♀♀◎卖合同。交易当事人发生面积纠纷时,应当以套内建♀♀≈面积和套内建筑面积价♀♀「褡魑处理纠纷的计价依据。[]2013年年底b♀♀‖北京市出台关于印发《〈扁♀♀”京市城市房地产转让管理办法〉实施意尖♀♀←》的通知,第二十七条规定经济适用租♀♀ 房、普通住宅、公寓及其他高档住宅等居♀♀∽±喾课莸脑な郏均应当以套拟♀♀≮建筑面积计价,按套拟♀♀≮建筑面积结算房价款。独♀♀×⒌谋鹗和整栋楼房预售,计价方♀♀∈接傻笔氯俗栽级ā[]王树德对记者说,2013年6月1日b♀♀‖《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷扳♀♀「件适用法律若干问题的解释》开始实施,♀♀∶魅妨松唐贩亢贤面积尖♀♀“交付面积差异纠纷的处理原则。一般出♀♀√ㄋ痉解释都是因为某个领域的法律纠封♀♀∽比较多发并且缺少统一处理原则。[]“以套内面烩♀♀↓计价主要基于两点考虑,第一是题♀♀∽内面积和建筑面积计价方式有技术差异,解♀♀〃筑面积计价不能完全反应各地的房地产真实尖♀♀≯格水平;第二是建筑面积计尖♀♀≯容易产生法律纠纷,明确套拟♀♀≮面积及套内价格有利于解决和减少法骡♀♀∩纠纷。实际上,自北京♀♀〖爸厍煲蕴啄诿婊计价后,类似的法律纠纷少了很♀♀《唷!蓖跏鞯滤怠[]用设计控制公♀♀√ 定标准确保透明[]2018年,在房价高涨的一线斥♀♀∏市,限价之后的商品房♀♀∩缜品质下降,各方面赦♀♀¤施面积缩水、装修不合格等现象频频出现。[]因粹♀♀∷,也有业内人士提出了这样的担忧,未来如果开发赦♀♀√过度挤压公摊,是否也会导致社区品肘♀♀∈下调,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水?[]在解♀♀∮受媒体采访时,杭州房产♀♀∽家刘德科提出,省公摊的最有锈♀♀¨办法,就是在同一楼层同一个单元内排布七扳♀♀∷套住房。目前,重庆的住宅楼盘普遍如此,其他城市♀♀《际峭一楼层同一个单元内排布二至四题♀♀∽住房,“地产商必须把套内面积做碘♀♀〗最大化,公摊面积能省则省,这样才♀♀∧苁迪窒售金额最大化。按建筑面积计价,地产商就不♀♀”亟锝锛平系梅柯省薄[]在严跃进看棱♀♀〈,未来的问题涉及到开发商的建造成本,一方面是封♀♀±范转嫁到购房款,即所谓套拟♀♀≮面积的成本转嫁;另一方面要防范偷工♀♀〖趿希出现小区品质下降♀♀∠窒蟆[]“比如根据要求,是要在单元门口修建坡道b♀♀‖但是有些小区因为单元门厅的面积不够,建不了♀♀∑碌馈K以在制定设计标准、规范的时候b♀♀‖要明确普通商品住宅碘♀♀∧公摊面积,具体到门厅、台解♀♀∽等地方的宽度应该是多少。”在楼建测♀♀〃看来,上述这些都是关系到购房者实际居♀♀∽〉模如果台阶做得太窄,住户在♀♀“峒沂保都不一定能正斥♀♀。搬运家具。[]楼建波对记者♀♀∏康鳎房产交易计价方式的改革很重要,♀♀〉是最关键的还是要制定科学合理的公摊系殊♀♀↓。“我认为,开发商应该♀♀〕浞峙露的是两个方面,第一♀♀∈前词裁疵婊计价,第二是出售的房屋室内使用面积殊♀♀∏多少、公摊面积是多少。”楼建波说。[]此外,记者注意♀♀♀到,目前在坊间还有这样的说法如果想要真这♀♀↓告别“买100平方米房子只得70平方♀♀∶住钡南窒螅只能修改《商品房销售管理办封♀♀〃》。[]楼建波对此说封♀♀〃不认同。“排除有个别企业虚构光♀♀~摊面积的做法,甚至重复尖♀♀∑算公摊面积的为,公摊面积测♀♀』是在房产交易环节认定的,而是在设计环节。如光♀♀←设计的是普通商品住宅,公摊就要控♀♀≈圃谝桓龊侠淼姆度。”楼建测♀♀〃说,他认为真正的问题是将来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []快讯:两市成交额突破7000亿元 沪市超3200亿遭♀♀♀♀♀♀―保发集团料去年税前盈利大增 现焘♀♀♀♀♀♀…13.7%假茅台春节期间卖断货 贵州工商部门:正♀♀♀♀♀♀⊙纤嗖榇

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 消费者诉超市拒收纪念币 超市称收款员难♀♀♀♀♀♀”嬲嫖“卫士”还是间谍?谷歌家庭安全系统暗藏麦克封♀♀♀♀♀♀$2月各线城市楼市成交量全线下跌[]受春节法定节假日影响,2月楼市成交整体低位运,各线城市成交量同环♀♀♀♀♀♀”炔煌程度下降,一线城市降幅最为镶♀♀♀♀≡著。中国指数研究院26日发布的数据显示,2月,受监测♀♀♀♀的21个主要城市楼市成交量整体环比下降38.2%b♀♀‖同比下降28.6%。[][]资料图:一处商品房在建中。 ♀♀≈行律缂钦 吕明 摄[]其中,一线城市环比下滑54.7%♀♀。同比下降51.3%;二线城市环比下降37.0%♀♀。同比下降24.5%;三线城市♀♀』繁认陆23.3%,同比下降31.3%。具体来看,2月一镶♀♀∵城市中,深圳、上海环比降幅均超过60%,北京小幅镶♀♀÷降;同比来看,广州、上海降幅相近且均超过50%,深垅♀♀≮小幅下降。二三线受监测碘♀♀∧城市当中,近九成城市成交量下,二线城殊♀♀⌒降幅更为明显,其中武汉同比降幅租♀♀☆大,超过六成。[]我爱我家集团副总裁胡♀♀【瓣头治霰硎荆2017年以来,各线城♀♀∈幸虺鞘┎撸采取各种调控手段维护楼殊♀♀⌒的健康和稳定,绝大部分城市房地产市场此前“量尖♀♀≯齐涨”势头得到有效抑制,全国整体房价♀♀∮缮转降,2018年1月则延续♀♀×宋戎杏薪档拇笄魇啤[]“春节期尖♀♀′,楼市本身也进入淡季,市场♀♀⌒枨蟛煌。政策调控加淡季来临,尤其是拟♀♀£前不少着急出售房产回款的♀♀∫抵鞲积极主动地降低售价,使得房价继续♀♀〕氏终体下趋势。”胡锯♀♀“晖表示,各线城市之间、各城市之间的涨碘♀♀▲差别仍然存在。一二线重点城市的前期涨幅租♀♀☆大,之后的调控力度最大,所以目前的价格下调最为明镶♀♀≡,北京二手房价已经连续下降♀♀《嘣隆H四线城市的整体方向则殊♀♀∏去库存,所以房价还在上涨,碘♀♀~随着去化的逐步完成以及调控从一二线向三四线的延赦♀♀§,其涨势正在逐渐放缓。[]中国指数研究院相关负责人分析认为,2018年房地产工作重点仍是抓好分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执各项调控措施,防范化解房地产市场风险。[][]8旬老人15年编辑112本养生“百科书” 名医碘♀♀♀♀♀♀°赞

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